Телефоны:
+7 (495) 787-74-46
ГлавнаяСтатьиЧто такое ГПЗУ

Что такое ГПЗУ

2Для того, чтобы начать капитальную застройку на участке, требуется в первую очередь подготовить специальный план. В нем будут располагаться данные о том, где располагаются те или иные объекты. Это могут быть производственные и непроизводственные строения. Кроме того, часто здесь располагают инженерные коммуникации, вроде линий электропередач.

Для чего нужно составление данного плана

В первую очередь он необходим из-за того, что это требование Градостроительного кодекса РФ. Теперь больше не нужны архитектурно-планировочные задания. Кроме того, ГПЗУ существенно упрощает процедуру согласования будущего строительства. Он позволяет сэкономить много времени. Если выделить основные причины, по которым нужен данный документ, то это:

  1. Разработка проектных бумаг.
  2. Выявление границ будущей застройки.
  3. План нужен для получения разрешений на эксплуатацию и строительство.

Документы, необходимые для получения ГПЗУ

С полным списком документов, необходимых для оформления ГПЗУ можно ознакомиться на сайте Центра недвижимости «ЗЕВС».

В первую очередь вам необходимо предоставить ГПЗУ, которая устанавливает ваше право на владение участком. После этого приготовьте кадастровый план участка. На него требуется еще и топографическая карта. Как в бумажном, так и в электронном формате. Требуется чертеж градостроительного плана, выполненный в соответствии с «Инструкцией по заполнению градостроительного плана».

Подготовьте планировочную схему расположения объектов на территории, эскизный проект строительства. Предоставьте копии технических условий. В завершении вам потребуются копии документов, удостоверяющих личность. Если это индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, то подойдет свидетельство о государственной регистрации.

Возможные трудности при получении ГПЗУ

Как вы поняли из предыдущего раздела, достаточно сложно собрать необходимый пакет документов. Обычно это занимает достаточно много времени. Кроме того, у администраций есть множество нормативных актов и ограничений, которые заставят вас делать все несколько раз. Поэтому придется все тщательно согласовывать, чтобы потом вас не обвинили в самострое.

Какая информация содержится в ГПЗУ

В первую очередь это данные о самом земельном участке. В ГПЗУ указываются границы будущего участка, за которые нельзя выходить во время строительства. Кроме того, нужно соблюдать минимальный отступ. Здесь содержатся все данные о заявителе. Имеется специальный раздел с ограничениями, накладываемыми на земельный участок, выписки из Градостроительного кодекса. Также вносится пункт о возможности или невозможности раздела на части участка в будущем. В конце находятся все основные примечания по плану.

07.06.2017

похожие статьи

Основные отличия современных пластиковых окон

История пластиковых окон насчитывает приблизительно полвека. За этот период времени пластиковые окна стали особенно популярными, ведь они...

Покупка гостиничных чеков с подтверждением

Деловые поездки и командировки – это распространенные мероприятия для людей, которые работают в компании, старающейся развиваться не только...


Комментарии
Комментариев пока нет...

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ