Телефоны:
+7 (495) 787-74-46
ГлавнаяСтатьиПокупка квартиры в новостройке – как не ошибиться с выбором?

Покупка квартиры в новостройке – как не ошибиться с выбором?

2Многие потенциальные покупатели квартир часто останавливается перед дилеммой: купить новую квартиру, непосредственно от застройщика или жилье на вторичном рынке? Давайте взвесим положительные и отрицательные стороны обоих вариантов.

Стоимость квадратного метра

По мнению некоторых участников и исследователей жилищного рынка, квартиры и помещения вторичные часто оказываются даже дороже новых. Но такое утверждение не кажется убедительным без тщательного сравнительного анализа обоих видов товара. Приобрести выгодно недвижимость, можно при помощи сайта — http://ubkygs.ru.

Представим, что мы хотим купить студию в новостройке или же рассматриваем приобретение аналогичной квартиры на рынке вторичного жилья. Вывод о том, что квартиры на вторичном рынке более дорогие, часто можно сделать из сравнения так называемых средних цен за квадратный метр.

Однако, это ошибочное мнение, потому что часто среднее арифметическое вычисляется по совершенно иной схеме для сравниваемых помещений. Может так оказаться, что квадратный метр почти 50–метрового старого помещения дороже квадратного метра значительно более просторных двухкомнатных или трехкомнатных квартир, которые можно купить в новостройках, и помещение меньшей площади в целом дешевле большого нового помещения.

С уверенностью можно сказать одно: первичный рынок предлагает в настоящее время значительно больший выбор помещений в подавляющем числе намного большей площади, однако, это не значит, что эти помещения более дешёвы.

Новая квартира построена по современным технологиям, она продается, как правило, со стояночным местом или гаражом. Часто купить двухкомнатную квартиру в новостройке можно в очень комфортабельном, охраняемом районе (посёлке). Эти преимущества высоко ценятся будущими покупателями, особенно молодыми, которые весь день проводят вне дома.

Новые здания гораздо комфортабельнее, престижнее, представительнее, а соседями оказываются люди с похожим материальным статусом. В новых районах, где жилье приобретается за многолетние кредиты, люди вообще больше заботятся о чистоте. Это не «ничьи» дома то есть, ни государственные, ни кооперативные, это имущество конкретных владельцев.

В новых зданиях всё чаще есть лифты даже тогда, когда там только три или четыре этажа. Если вы решитесь купить трехкомнатную квартиру в новостройке, то можете быть уверены, что там не будет «тёмной кухни», этого кошмара домохозяек 60-х годов, потому что по актуальным нормам уже не допускается наличие «тёмных кухонь».

Хотя часто случается, что застройщики обходят это предписание строительного права, например, создавая так называемые, «пристроенные кухни» то есть, размещая кухню в углу гостиной. Поэтому, если покупать квартиру меньшую – например, если купить двухкомнатную квартиру в новостройке – вы можете столкнуться с таким решением. Но для многих покупателей это решение кухни не является проблемой, а лишь дополнительным преимуществом, так как дает свободу полёту фантазии и больше открытого пространства в квартире.

Экономия на ремонте и эксплуатации

Содержание новых помещений, как правило, более дёшево, потому что нет необходимости выполнения капитальных ремонтов и отчисления в ремонтный фонд чаще всего меньше. Также новые дома являются более энергосберегающими, чем старые. Поэтому если вы сомневаетесь, купить студию в новостройке или приобрести однокомнатную в старом доме, рекомендуется взвесить стоимость содержания жилья, которая значительно ниже в новых домах.

Современные дома часто имеют системы «умных домов», что дополнительно снижает затраты на коммунальные расходы и помогает успешно экономить природные ресурсы.

21.05.2017

похожие статьи

Установка систем вентиляции

Системы коммуникации являются востребованными практически для всех зданий, где находятся люди. Это может быть как склад, так и офис, так...

Строительство коттеджа

Стоит отметить, что перед тем, как начинать строительство коттеджа обязательно определитесь, для чего именно он вам необходим. То есть он...


Комментарии
Комментариев пока нет...

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ