Проведение экспертизы зданий
Возводя свой объект недвижимости на определённой территории с разрешения муниципальных органов власти, вы обязаны получить их одобрение на проект вашего здания.
Для этого оно должно соответствовать известным строительным стандартам, установкой которых занимает законодательная система государства, в котором происходит строительство. Таким образом органы власти следят за тем, чтобы ни одна капитальная стройка не навредила инфраструктуре населённого пункта, своим и окружающим обитателям и не стала причиной аварийной ситуации из-за нарушений на различных этапах возведения.
Для этого регулярно проводится независимая экспертиза зданий, цель которой обличить любые имеющиеся конструкционные проблемы постройки либо нарушения на участке, который закреплён за владельцем дома и использован в качестве платформы для размещения недвижимости.
Что включает в себя строительная экспертиза
В рамках обследования эксперт располагает определёнными полномочиями и обязанностями. В первую очередь, он имеет право на изучение всей технической и строительной документации здания с целью определения его соответствия государственным стандартам и нормам безопасности. Также, специалисту полагается:
- Исследование строительных материалов и составных конструкций постройки. Для этого специалист будет также нуждаться в содействии со стороны владельца недвижимости. Ему потребуется провести анализ материалов на предмет реакции с различными веществами и иными видами воздействия.
- Проведение обмера зданий необходимо для того, чтобы удостовериться, что его геометрия не причиняет неудобств обитателей, не нарушает регламент собственной проектной документации и соответствует государственным стандартам качества.
- Обследование электротехнических и инженерных коммуникаций сооружения позволяет обезопасить многих его обитателей от последствий аварийных ситуаций. Кроме того, эксперт может подчеркнуть, когда размещение выходов для коммуникаций в здании идёт вразрез с нормами безопасности.
Порядок экспертизы
Как и любая другая строгая процедура по сбору данных для государственных органов, техническая экспертиза зданий имеет свой обязательный регламент последовательной реализации:
- Подготовка и изучение документации. Указанный выше, сбор информации по основным техническим свойствам конструкции здания, а также сравнение итогов предыдущих проверочных комиссий.
- Визуальное изучение объекта с целью поиска заметных нарушений в строительных нормах, а также в логистической сфере. Изучение устройства подъезда здания и прилегающей территории.
- Обмерные работы для создания отчёта по геометрии постройки и её соответствию государственному регламенту. Любые отклонения от нормы также изучаются для установления причинно-следственной связи.
- Диагностика конструкции и материалов на прочность, а также способность выдерживать контакт с иными видами вредителей. Изучение структуры материалов, включая материалов, на предмет износа.
- Составление отчётной документации и внесения в неё всех ключевых данных о результатах экспертного оценивания постройки.