Что нужно знать арендаторам?

Арендованные помещения всегда могут приносить немалую выгоду как раз тем, кто берет их в аренду. Так работает рынок недвижимости – если пока что нет возможности купить в собственность какой-то объект, который хочется, и который расположен в выгодной локации, то в этом случае стоит как минимум рассматривать вариант аренды. В данной ситуации аренда выгодна тем, что за небольшие средства можно взять помещение, склад, любую коммерческую и офисную недвижимость за приемлемые цены. А если что-то пойдет не так, то можно не терпеть убытки, а сразу сказать арендодателю о своих планах покинуть помещение. В итоге в максимально сжатые сроки вопрос с арендой может быть решен.

Некоторые нюансы, которые в обязательном порядке придется учитывать арендаторам.

В ситуации, когда стоит вопрос относительно того, как именно развивать свой бизнес, может быть выходом ориентация на новые торговые площадки. Например, чтобы стимулировать спрос и банально больше продавать. В такой ситуации важно понимать, что если есть необходимость, то можно без проблем взять в аренду какое-то помещение, а потом смотреть, как идет торговля, насколько она бойкая. Например, торговое помещение под аренду может приносить приличные деньги, если оно находится в проходном месте, и, если у продавца актуальный и очень востребованный товар. В таком случае стоит как минимум попробовать сделать так, чтобы аренда приносила как можно больше средств. Например, вы тратите средства именно на аренду помещения, на закупки товаров, налоги и зарплаты сотрудникам. Все, что удается зарабатывать сверх этого – прибыль компании или ваша личная. В такой ситуации очень просто и легко высчитываются доходы, просчитывается перспектива бизнеса. Также сегодня огромное значение имеют следующие пункты:

1. На какой срок заключается аренда. Например, договор может быть подписан более чем на 6-12 месяцев. Также всегда нужно понимать, что, например, аренда под кафе вам может не потребоваться уже через 1-3 месяца, если вы плохо просчитали показатели своего бизнеса. В таком случае важно просто своевременно предупредить арендодателя о том, что вы планируете съехать, закрыть кафе и так далее. Если договор расторгается за 1 месяц, то у арендатора есть время найти другого съемщика, и в большинстве случаев это реально решает вопросы с неустойкой.
2. Во сколько обходится каждый платеж. Банально, но факт – нередко предприниматели не просчитывают реально те суммы, которые им нужно будет вносить ежемесячно в счет платы за аренду.
3. Как быстро окупится бизнес. Окупаемость, месторасположение и цена аренды – это очень взаимосвязанные вещи, а потому здесь стоит обязательно позаботиться о том, чтобы аренда была посильной.