На что обратить внимание при покупке квартиры
Покупка жилья является серьезным шагом, в жизни каждого человека, который требует ответственного подхода и максимальной внимательности. Иначе радостное событие может перерасти в риск ее лишения. Однако, чтобы этого не произошло, рассмотрим важные моменты и нюансы, которые советуют брать во внимание специалисты, прежде чем, купить трехкомнатную квартиру в Саратове, разбирающиеся в данном вопросе.
Этапы приобретения жилья
Здесь выделим все шаги, которые необходимо совершать постепенно:
- В первую очередь, стоит ознакомиться со стоимостью жилья, если она составляет на 20% ниже рыночной, это будет сигналом о том, что к покупке потребуется отнестись с максимальной осторожностью. Как правило, низка цена говорит о «не чистой недвижимости» и недобросовестных продавцов.
- Обязательно узнать, кто настоящий собственник. Так как если его специально скрывают, а квартира предлагается по доверенности, то вероятнее всего, что представитель сделки мошенник. Важно проверить документы на подлинность и убедить и действительность доверенностей. А вместе с этим всем, ознакомится с историей жилья и имеющихся предыдущих владельцах.
- Количество продаж. Если у квартиры имеется много собственников, это говорит о том, что жилье много раз было в продаже, что должно настораживать.
- Ознакомится с делом собственника и прописанными лицами. Например, если владелец квартиры алкоголик или психически нездоровый человек, то в будущем это может негативно отразится на покупке, вплоть до расторжения сделки.
- Внимательно изучить пакет документов БТИ.
- Если собственник состоял в браке, нужно узнать период заключения или расторжения брака, дату приобретения жилья собственником и основания ее покупки.
Здесь выделено лишь небольшое число нюансов, на деле их значительно больше, однако, чтобы полностью исключить любые риски, стоит обратиться за специализированной помощью. Так как опытные юристы имеет больше знаний, и смогут определить добросовестного продавца от мошенников. Не стоит рисковать и доверяться риэлторам, поскольку им выгодно продать любой объект.
